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利好!上海毛衣、杭州毛衣接连调控,湖州毛衣楼市或迎来严重契机

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发表于 2021-5-7 14:53:17 | 显示全部楼层 |阅读模式


2021年的第一个月,上海毛衣、杭州毛衣相继出台新一轮的楼市调控政策。虽然政策的内容有不同,但调控的指向性都极为明白,背后的逻辑亦可谓殊途同归。


1月21日晚,上海毛衣出台《关于促进本市房地产市场平妥当康成长的定见》,焦点内容主如果这四条:

1. 严酷履行住房限购政策。夫妻仳离的,任何一方自夫妻仳离之日起3年内采办商品住房的,其具有住房套数按仳离前家庭总套数计较。

2. 调剂增值税征免年限。将小我对外销售住房增值税征免年限从2年进步至5年。

3. 严酷履行不异化住房信贷政策。增强小我住房存款谨慎治理,严防信誉贷、消耗贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

4. 完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。


在上海毛衣楼市大火的布景之下,该政策的出台,应当说属于预感当中。

不管是调剂仳离的刻日,还是耽误增值税征免年限,抑或是增强房贷谨慎治理,实在都不丢脸出,本轮原本上海毛衣的楼市调控,焦点的落脚点在于冲击投资投机购房。



无独占偶,1月27日,杭州毛衣公布《关于进一步增强房地产市场调控的告诉》,焦点内容包括:

1. 进一步增强住房限购。落户本市未满5年的,限购1套住房。将住房赠与他人的,赠与人须满3年方可采办限购范围内住房。

2. 进一步增强住房限售。新建商品住房项目公证摇号公然销售中签率小于或即是10%的,自获得不动产证之日起5年内不得让渡。

3. 进一步增强税收调理。小我住房让渡增值税征免年限由2年调剂为5年。


与上海毛衣类似,杭州毛衣的调控也将锋芒直指投资购房群体,经过抬高购房本钱和持有本钱,进一步根绝短期炒卖行为。

可以预感的是,随着新的调控政策的实施,在上海毛衣和杭州毛衣投资购房不但难度将变得更大,而且投资的周期亦将被拉长,收益的不肯定性增加。

在这样的布景之下,湖州毛衣作为这两个大城市重要的辐射地,或将迎来新一轮的成长契机。



投资外溢,湖州毛衣早有先例可循。

一个耳熟能详的例子就是,2019年7月24日,苏州毛衣楼市调控升级,紧接着就有一多量投资客涌入了湖州毛衣。

2019年三季度湖州毛衣房地产市场最大的特点是承接周边投资外溢结果明显,出格是7月底苏州毛衣由于房地产调控再次升级,促使部分投资客户向周边追求购房机遇,作为长三角城市群中少数“不限购、不限售”的“房价洼地”城市,湖州毛衣三季度承接了很多苏州毛衣投资购房需求,销售均价在万元高低、衡宇面积在90平方米左右的低总价、小面积户型备受喜爱。


上面这句话来自湖州毛衣统计局。

进入2021年,湖州毛衣楼市在政策层面要比2019年更加宽松,不但继续不限购不限售,而且还祭出了更大力度的人材购房补助政策。

是以我们有来由相信,当下的湖州毛衣,对于购房者的吸引力要比两年前变得更强。



湖州毛衣楼市,正处于近三年最好的时辰。

除此之外,随着库存压力获得减缓,湖州毛衣楼市整体成长向好的趋向也变得更加明显。

再加上沪苏湖高铁的开建以及南太湖新区的扬帆动身,越来越多的人加倍有来由相信,现在置业可以享遭到这座城市的成长盈利,特别是东部新城、长东片区以及南浔等热门板块,潜力无穷,未来可期。

就在1月,湖州毛衣的土拍热度也一波高过一波,老城区商住地块楼面价破万大师还未缓过神来,转眼间东部新城的楼面价也破万了。

而紧接着,湖州毛衣楼市就迎来了新一轮的涨价潮,很多楼盘都再次发出了购房折扣。现在在湖州毛衣,顶着备案价销售的楼盘不在少数。

不夸张地讲,当下的湖州毛衣楼市,正处于近三年来最好的时辰。



在这样的布景之下,随着上海毛衣、杭州毛衣等地投资购房的需求被抑制,我们有来由相信,湖州毛衣依托未来可期的城市成长潜力、宽松的楼市政策、以及房价洼地上风,将有望进一步承接其中大量的外溢购房需求,楼市成长迎来新一轮的利好。

从今朝已经显现出的千丝万缕来看,2021年,湖州毛衣房价,涨势根基已成定局。

不信,走着瞧。

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来自:湖州毛衣楼市

能够是湖州毛衣最有诚意的房地产自媒体
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发表于 2021-5-7 14:54:01 | 显示全部楼层
非常看好湖州毛衣投资潜力
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发表于 2021-5-7 14:54:36 | 显示全部楼层
快来湖州毛衣买。还有很多房空着。本地人不买。都希望外地人来拉动本地GDP
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发表于 2021-5-7 14:55:27 | 显示全部楼层
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