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齐1690 新手上路

无房者看过来:杭州毛衣楼市限购形式再升级,刚需买房有福了

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新手上路

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发表于 2021-5-8 13:40:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
幸运里APP现推出【幸运大事记】栏目,为您从楼市宏观、市场概念、行业静态、地方政策以及房产热闻五方面为您梳理最新楼市静态。

楼市宏观

住建部赴沪深调研督导落实城市主体义务,对峙“房住不炒”定位

克日,住房和城乡扶植部倪虹副部长带队赴等地调研督导房地产市场情况。倪虹暗示,城市政府必须充实熟悉连结房地产平妥当康成长的重要性,绝不摆荡对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实在落实城市主体义务。


上海毛衣、深圳毛衣相关负责人暗示,果断贯彻落实党中心、国务院决议摆设,实在实行好房地产市场调控主体义务。1月21日、1月23日,上海毛衣、深圳毛衣就已接连出台新规,直指投机炒房行为,可见“房住不炒”将仍然是2021年房地产市场的主基调。

市场概念

共有产权房销售冷热不均,为何有的开盘售罄,有的迟迟卖不出?

近年来,国家屡次提出要在生齿净流入的大城市成长共有产权住房。现在,在北京毛衣、上海毛衣、广州毛衣等一线城市,共有产权住房已经从政策走向市场。在广州毛衣首个公然出售的市本级共有产权房项目,停止今朝已经吸引了跨越3000组有资历的购房人。


在北京毛衣,城区的项目由于有充沛的采办力普遍不愁卖,但在郊区,由于需求较少共有产权房普遍都要停止二次销售。而部分地域的共有产权房项目之所以遇冷,首要还是由于位置偏僻、交通未便和周边配套不完善,这障碍了共有产权房发挥应有的惠民感化,对此很多网友希望有关部分在计划阶段能更多斟酌到这些现实题目,使共有产权房回归便民惠民初衷。

行业静态

百强房企2020年销售业绩超预期:权益销售额同比增10.8%

按照全国百强房企业绩榜单,2020年,百强房企权益销售额为94461.2亿元,同比增加10.8%。百强房企中共有26家跨过千亿元门坎,前五名别离是中国恒大、碧桂园、万科、融创中国和保利成长。大部分房企完成了2020年设定的业绩方针,其中中国恒大、中国金茂、滨江团体、越秀地产、时代中国在2020年11月就已提早完成。


从各线城市房地产销售的角度来看,一线城市表示更具韧性,销售增速居前,都会圈重点城市的房企仍然被延续看好。在房地产“结构性”调控下,估计2021年房地产销售将实现平稳增加,受融资治理影响,全部行业将显现强者恒强的成长趋向。

地方政策

杭州毛衣楼市新政:落户未满5年限购一套住房,增值税2改5

1月27日,浙江毛衣杭州毛衣市房地产市场平妥当康成长带领小组办公室公布《关于进一步增强房地产市场调控的告诉》,进一步增强住房限购。《告诉》规定,落户杭州毛衣市未满5年的,在杭州毛衣市限购范围内限购1套住房;将杭州毛衣市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可采办限购范围内住房,受赠人家庭须合适杭州毛衣市住房限购政策。


别的,进一步增强税收调理,明白杭州毛衣市限购范围内,小我住房让渡增值税征免年限由2年调剂为5年。同时,对“无房家庭”的认定标准停止调剂,2018年4月4往后让渡杭州毛衣市限购范围内住房的,在杭州毛衣市限购范围内无自有住房记录满3年的,也可认定为无房家庭。

房产热闻

广州毛衣买房者交百万首付,存款两月未放面临被起诉

买房,原本是一件高兴事,但克日,广东毛衣一采办者却遇上了困难。该购房者在客岁8月看中了一套二手房,在付完100多万元首付款后,与房东签定了《衡宇买卖条约》等,并于客岁12月成功打点了房产证,将证件抵押在了银行。但由于房贷至今未申请下来,今朝不但没法进去入住,还能够面临着房东的起诉。


原房东暗示,“不管她是什么缘由未实行条约,归正她已经构成违约,我必定会保护自己的正当权益。”据其流露,今朝,他已经拜托律师预备向法院起诉要回屋子。银行方面,也只给出了“额度严重”的说法,存款的具体打点时候仍然不明。
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